课
程
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资
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综
合
合
2．投资的特性（四特性）
■预付性－支出在先，回报在后
■收益性－投入必须有产出
■长期性－长期运营、持续回报
■风险性－实际收益与预期收益可能有差距
【2008年真题】
·投资的一般特性有（ ）。
A．预付性
B．收益性
C．长期性
D．风险性
E．即时性
[正确答案]ABCD
[答案解析]投资四特性。参见教材P61．
3．影响投资决策的主要因素（三因素）利润＝预期收益－投资成本
■预期收益－正相关
■投资成本－反相关，主要指标为利息率
■风险和不确定性－反相关
【形象理解】个人从银行贷款投资房地产
■预期收益－买到房子后出租的租金或是转售的收入
■投资成本－银行的贷款利息、月租、交易税费等
■风险和不确定性－市场波动，遇到宏观调控等
【典型例题】
·在投资预期回报率既定的前提下，企业是否进行投资，主要取决于（ ）。
A．重置投资
B．利率的高低
C．资本总量
D．净投资
[正确答案]B
[答案解析]影响投资决策的因素。在企业的投资活动中，一般将资金的利息率作为其投资成本的度量指标。参见教材P62．
【典型例题】
·利率是投资的决定因素之一。在投资预期回报率固定的前提下，利率上升，投资需求量将（ ）。
A．增加
B．减少
C．保持不变
D．变化不确定
[正确答案]B
[答案解析]投资的影响因素。企业是否进行投资，首先取决于利率的高低，利率上升，投资成本增加，投资需求量将减少；利率下降，投资需求量将增加。
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