2015年房地产估价师考试制度与政策模拟试题23
发布时间：2012/8/19 14:06:18 来源：城市网学院 编辑：admin
1、 房地产金融的特点包括集中性、资金周转期长、资金运动固定性、资金增值性和风险性等。 （ ）
对 错
标准答案： 正确
解 析：房地产金融的特点包括集中性、资金周转期长、资金运动固定性、资金增值性和风险性等。
2、 选择性货币政策工具包括优惠利率、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制等四种。（ ）
对 错
标准答案： 正确
解 析：选择性货币政策工具包括优惠利率、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制等四种。
3、 间接房地产金融指由资金供给者和房地产资金需求者双方直接进行的融资。 （ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：直接房地产金融指由资金供给者和房地产资金需求者双方直接进行的融资。间接房地产金融指经过金融机构作为中介参与的资金融通活动。
4、 如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标，可以适当提高再贴现利率，抑制信贷规模和减少货币供应量。反之，中央银行可以降低再贴现利率。（ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标，可以降低再贴现利率。反之，中央银行可以适当提高再贴现利率，抑制信贷规模和减少货币供应量。
5、 若市场利率高于债券利率，则溢价发行，若市场利率等于债券利率，则平价发行，若市场利率低于债券利率，则折价发行。（ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：若市场利率低于债券利率，则溢价发行；若市场利率等于债券利率，则平价发行；若市场利率高于债券利率，则折价发行。
