2015年房地产估价师理论与方法精选考试题9
发布时间：2012/8/19 15:48:49 来源：城市网学院 编辑：admin
1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。
A.交易过程
B.交易情况
C.交易日期
D.交易价格
答案BC
2.现行的土地权属证书有（ ）。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《土地他项权利证明书》
答案BCD
3.移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有（ ）和（ ）之分。
A.指数平滑法
B.简单移动平均法
C.指数移动平均法
D.加权移动平均法
答案BD
4.《城市房屋拆迁管理条理》规定拆迁补偿的方式有（ ）。
A.货币补偿
B.房屋产权调换
C.实物补偿
D.等价补偿
答案AB
5.假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。
A.估价时点
B.待开发项目开工之日
C.待开发项目取得土地使用权之日
D.该开发项目开始销售之日
答案A
