黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924.黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。
1.黄先生采用等额本息还款法,则其每月还款( )元
A.1385
B.2077
C.692
D.1585
2.相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有( )的特点
A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单
3.小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实
A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书
4.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员
A.无民事行为能力的
B.无合法有效身份证明的
C.无所在城市户口的
D.有犯罪记录的
5.小张接受委托后,必须采取的服务步骤是( )
A.查勘核实
B.市场推广
C.市场调研
D.洽谈签约
6.在未签定租约前,房屋发生水管漏水,导致房屋受损,应该由( )
A.A公司承担赔偿责任
B.A公司承担连带赔偿责任
C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D.黄先生自己承担损失
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