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2015年房地产经纪实务考前练习39
发布时间:2013/8/13 14:57:28 来源:城市网学院 编辑:admin

  黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924.黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。

  1.黄先生采用等额本息还款法,则其每月还款(  )元
  A.1385
  B.2077
  C.692
  D.1585

  2.相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有(  )的特点
  A.借款人的前期压力大
  B.借款人的前期压力小
  C.操作复杂
  D.操作简单

  3.小张应要求黄先生提供(  )等文件以供核实
  A.房屋产权证
  B.银行同意其出租的书面文件
  C.黄先生的身份证明
  D.房屋质量保证书

  4.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给(  )人员
  A.无民事行为能力的
  B.无合法有效身份证明的
  C.无所在城市户口的
  D.有犯罪记录的

  5.小张接受委托后,必须采取的服务步骤是(  )
  A.查勘核实
  B.市场推广
  C.市场调研
  D.洽谈签约

  6.在未签定租约前,房屋发生水管漏水,导致房屋受损,应该由(  )
  A.A公司承担赔偿责任
  B.A公司承担连带赔偿责任
  C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
  D.黄先生自己承担损失

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